Foto woning Varviksingel 42 1
Bekijk alle foto’s
No items found.
No items found.
No items found.
Beschikbaar
Varviksingel 42, Enschede
D
265000
p.m.
k.k.
3 slaapkamers
Bouwjaar 1931
74 m² woonoppervlakte
Energielabel D
Weet je een potentiële koper?
Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Neem contact op
Kenmerken
Omschrijving

Varviksingel 42 te Enschede staat te koop!

Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? Dan is Varviksingel 42 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze twee onder een kap woning heeft alles wat je zoekt; een EIGEN OPRIT, drie slaapkamers en fijne tuinen aan de voor-, zij-, en achterkant.

Met een unieke ''schuine'' ligging ten opzichte van de singel en een rustige ligging aan een verkeersluwe (zij)straat ervaar je hier het beste van twee werelden. Enerzijds heb je direct profijt van de uitstekende bereikbaarheid door middel van de singel maar heb je tegelijkertijd het gevoel van een rustige omgeving door de ruim opgezette zijstraat met veel groen.

De woning is karakteristiek, goed onderhouden en de sanitaire voorzieningen, keuken (2022) en badkamer zijn allen modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast ligt het afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds op een hoog niveau.

Wat dit woonhuis tevens interessant maakt is de aanwezigheid van een eigen oprit. Het parkeren van je eigen auto is daarmee altijd geborgd.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de muren zijn geïsoleerd. Het energielabel is in het verleden bepaald op een D.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, kelderkast en trapopgang, tussenhal met wasruimte, opstelplaats CV-ketel, separaat toilet met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, lichte en straatgerichte woonkamer met vaste kast, tuingerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022) en toegang tot de tuin met terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en eigen achterom.

Eerste verdieping: overloop met airconditioning, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en allen voorzien van bergkasten.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931.
- Woonoppervlakte: 74 m².
- Inhoud: 290 m³.
- Perceeloppervlakte: 232 m².
- Eigen oprit!
- Goed onderhouden en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Fraai aangelegde voor,- zij,- en achtertuin,.
- Achtertuin met een praktische terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en eigen achterom.
- Centrale ligging en maar toch ook rustig gelegen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Algemeen
Koopprijs
265000
p.m.
k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energierapport
Energieklasse
D
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV-ketel
Combi hr
Bouw
Soort woning
Woonhuis
Soort dak
Zadeldak
Bouwjaar
1931
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Tv kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Ligging tuin
Noord
Totale oppervlakte
70 m²
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Gebonden buitenruimte
19 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
290 m³
Parkeren
Soorten
Op eigen terrein
Soort garage
Geen garage
Locatie
Adres
Varviksingel 42
Postcode
7512 EN
Plaats
Enschede
Provincie
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Berging
Soort
Vrijstaand hout
Plattegronden
No items found.
Documenten
De omgeving
Voorzieningen in de buurt
Locatie
Supermarkt
Eten & drinken
Middelbare school
Basisschool
Openbaar vervoer
Interesse?
Vul onderstaand formulier in  en wij nemen contact op.
Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Bericht
Thank you! Your submission has been received!
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
Op zoek naar een nieuwe woning?
Schrijf je in als woningzoekende en word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Schrijf je nu in
Op zoek naar een nieuwe woning?
Word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Bedankt voor je inschrijving!
We bezorgen het nieuws in jouw inbox
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
"Via vrienden in contact gekomen met Jähnig + Ter Braak voor het kopen van onze eerste woning. Wij begrepen er niet veel van, maar het werd door op de nuchtere Twentse manier duidelijk uitgelegd met een vleugje humor, ook wanneer hij het voor de 3e keer uit moest leggen!"
Nikkie te Nijenhuis
"Verkoop en aankoop van onze woning verliep super (snel ook) door het team van Marcel kon. Scherpe courtage en de korte lijnen in communicatie heeft ons positief verast."
Tom Evers
"Makelaar Nicky Borkent van Jähnig + Ter Braak heeft mijn huis binnen twee weken verkocht in een afnemende markt. Hele prettige samenwerking. Professioneel en toch gemoedelijk. Geen gladde praatjes. Ze had de waarde van te voren goed ingeschat en hield me tijdens het verkoopproces goed op de hoogte. Ik zou haar zeker aanraden!"
Marlies de Vries
"Blij dat we door hun ons huis hebben laten verkopen! Heel professioneel en aardig. Met vragen konden we meteen terecht. Bedankt Jordy en team!"
Marlou Jansink
Bekijk alle Google reviews
4,9 uit 290+ reviews
Jordy Zwarteveen