Foto woning Poolmansweg 89 1
Bekijk alle foto’s
No items found.
No items found.
No items found.
Verkocht onder voorbehoud
Poolmansweg 89, Enschede
G
275000
p.m.
k.k.
3 slaapkamers
Bouwjaar 1928
108 m² woonoppervlakte
Energielabel G
Weet je een potentiële koper?
Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Neem contact op
Kenmerken
Omschrijving

Poolmansweg 89 te Enschede staat te koop!

Wie heeft er geen zin en/of tijd om (veel) te moeten klussen?

Dan heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze moderne en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met drie slaapkamers en beschutte op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten chalet met overkapping en achterom.

In de loop van de tijd zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd. Hierdoor heeft dit woonhuis momenteel een hoog afwerkingsniveau en verkeert het geheel in een verzorgde staat van onderhoud. De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen compleet en modern uitgevoerd. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen met houtnerf structuur en isolerende beglazing/rolluiken.

Op zolder is een royaal dakkapel aanwezig waardoor ook deze verdieping praktisch en doelmatig gebruikt kan worden. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waardoor dit woonhuis ook geschikt is voor gezinnen.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en (beperkte) dakisolatie.

Dit woonhuis is gunstig gelegen in de woonwijk 'Stadsveld en daarnaast in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied. Tevens is het stadscentrum van Enschede snel bereikbaar middels auto, fiets of openbaar vervoer.

Kortom, een 'in stap klaar' en interessant woonhuis in vele opzichten!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte en ruime woonkamer (type doorzon) voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en bergkast, half open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, toilet en recent vernieuwde badkamer (2016) met dubbele wastafel, ligbad en douche.

Middels de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar waarin zich het opstelpunt bevindt van de wasmachine en CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2015).

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime derde slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1928.
- Perceeloppervlakte: 196 m².
- Woonoppervlakte: 108 m².
- Inhoud: 405 m³.
- De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2016) zijn allen modern en compleet.
- Beschutte achtertuin op het zuiden met aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten chalet met overkapping.
- Gedeeltelijk voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
- De in 2015 geplaatste centrale verwarmingsketel van het merk Remeha is eigendom.
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en primaire voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Algemeen
Koopprijs
275000
p.m.
k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Energierapport
Energieklasse
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV-ketel
Combi hr
Bouw
Soort woning
Woonhuis
Soort dak
Zadeldak
Bouwjaar
1928
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Glasvezel kabel
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Ligging tuin
Zuidwest
Totale oppervlakte
110 m²
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Gebonden buitenruimte
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
405 m³
Parkeren
Soorten
Openbaar parkeren
Soort garage
Geen garage
Locatie
Adres
Poolmansweg 89
Postcode
7545 LN
Plaats
Enschede
Provincie
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Berging
Soort
Aangebouwd steen
Plattegronden
No items found.
Documenten
De omgeving
Voorzieningen in de buurt
Locatie
Supermarkt
Eten & drinken
Middelbare school
Basisschool
Openbaar vervoer
Interesse?
Vul onderstaand formulier in  en wij nemen contact op.
Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Bericht
Thank you! Your submission has been received!
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
Op zoek naar een nieuwe woning?
Schrijf je in als woningzoekende en word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Schrijf je nu in
Op zoek naar een nieuwe woning?
Word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Bedankt voor je inschrijving!
We bezorgen het nieuws in jouw inbox
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
"Via vrienden in contact gekomen met Jähnig + Ter Braak voor het kopen van onze eerste woning. Wij begrepen er niet veel van, maar het werd door op de nuchtere Twentse manier duidelijk uitgelegd met een vleugje humor, ook wanneer hij het voor de 3e keer uit moest leggen!"
Nikkie te Nijenhuis
"Verkoop en aankoop van onze woning verliep super (snel ook) door het team van Marcel kon. Scherpe courtage en de korte lijnen in communicatie heeft ons positief verast."
Tom Evers
"Makelaar Nicky Borkent van Jähnig + Ter Braak heeft mijn huis binnen twee weken verkocht in een afnemende markt. Hele prettige samenwerking. Professioneel en toch gemoedelijk. Geen gladde praatjes. Ze had de waarde van te voren goed ingeschat en hield me tijdens het verkoopproces goed op de hoogte. Ik zou haar zeker aanraden!"
Marlies de Vries
"Blij dat we door hun ons huis hebben laten verkopen! Heel professioneel en aardig. Met vragen konden we meteen terecht. Bedankt Jordy en team!"
Marlou Jansink
Bekijk alle Google reviews
4,9 uit 263+ reviews
Jordy Zwarteveen