Park de Kotten 30 te Enschede staat te koop!

Op een parkachtige locatie gelegen appartement op de 1e woonlaag met een fantastisch vrij uitzicht. Vanaf het ruime balkon op het oosten kunt u in de (ochtend)zon genieten van de groene omgeving. Daarnaast heeft dit appartement ook nog een balkon op het westen waardoor je ook lekker kunt genieten van de middagzon en het park.

Dit appartement is gunstig gelegen op de 1e woonlaag en heeft in totaal twee slaapkamers. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en is daarbij modern en compleet uitgevoerd. De badkamer en het toilet zijn functioneel doch behoeven zij enige modernisatie.

De spouwmuren van het appartement zijn na-geïsoleerd en de kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een D.

Het appartementencomplex ligt op een prachtige, parkachtige locatie. Het appartement is vlak bij winkelcentrum Roombeek, winkelcentrum Deppenbroek, een gezondheidscentrum, haltes voor het openbaar vervoer, horecagelegenheden en parken. Met de fiets bent je binnen 10 minuten in het gezellige centrum Enschede en bij het NS-station.

Ben jij enthousiast geworden? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Complex: een afgesloten portiek, centrale hal met brievenbussen en trapopgang. Tevens toegang tot de bergingen die zich in het souterrain bevinden.

Appartement: entree, hal met meterkast en vaste kast, twee slaapkamers, inpandige badkamer voorzien van een douche en wastafel, separaat toilet, dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022) en toegang tot het balkon op het oosten met CV-kast, ruime woon-/eetkamer met vaste kast en loopdeur naar het balkon op het westen.

Vereniging van eigenaren
De actieve VVE zorgt voortdurend voor vernieuwing. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 167,43 per maand (dit is inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorziening en reserveringen).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962.
- Woonoppervlakte: 83 m².
- Inhoud: 272 m³.
- Twee slaapkamers (voormalig drie).
- 2 balkons, op het oosten en op het westen.
- Moderne inbouwkeuken die geplaatst is in 2022.
- CV-ketel, eigendom 2023.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing.
- Energielabel D.
- Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn € 167,43.
- Het complex beschikt over een videofooninstallatie.
- Twee inpandige bergingen in het souterrain.
- Voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.
- Gunstige parkachtige ligging nabij talloze voorzieningen en de Universiteit van Twente.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.