Lipperkerkstraat 361 te Enschede staat te koop!

Wij heten je van harte welkom bij deze UITERST CHARMANTE en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met drie slaapkamers en een gezellige achtertuin met aangebouwde (geïsoleerde) stenen berging en eigen achterom.

Deze woning zien is beleven!

Beleven in de zin van, wat een heerlijke sfeer met authentieke details gecombineerd met moderne toevoegingen en diverse verrassingen. In alles is dit woonhuis niet standaard te noemen. Zo zit de voordeur aan de achterzijde van de woning waardoor je vrijwel direct de royale open woonkeuken betreedt. Vanuit de woonkeuken bereik je de knusse en zonnige woonkamer via een tussenruimte voorzien van vaste kasten. De hoogten van de plafonds en de vele a-typische kenmerken maken dit woonhuis echt speciaal. Nogmaals, zien is beleven maar kan ook omschreven worden als een leuke ontdekkingstocht.

Deze woning, gelegen in een rustige, vriendelijke wijk heeft drie slaapkamers en is daarmee ook geschikt voor gezinnen met kinderen. In de wijk zijn alle denkbare (dagelijkse) voorzieningen binnen handbereik. Extra handig is het feit dat het bruisende stadscentrum van Enschede op slecht 5 a 10 minuten is gelegen.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en beschikt daarnaast over 15 zonnepanelen (in eigendom).

Zie jij jezelf al wonen in deze fijne en speels ingedeelde woning? In dat geval heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: achter entree (hal is verwijderd en kan eventueel terug geplaatst worden), royale woonkeuken voorzien van een massief keukenblok en een RVS gasovencombinatie, toegang tot de kelder, provisieruimte en trapopgang, speel-/werkkamer met aansluitend de badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken bereik je via een tussenruimte met vaste kastenwand de royale woonkamer. Via de tuin is de aangebouwde stenen (geïsoleerde) berging bereikbaar met opstelplaats voor witgoed en CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop met extra bergruimte, drie ruime slaapkamers waarvan een met een verhoogde bedstee (erg leuk voor kinderen). De slaapkamers hebben allen een hoog plafond waardoor ze allemaal ruimtelijk aanvoelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1919.
- Woonoppervlakte: 88 m².
- Inhoud: 323 m³.
- Perceel: 174 m².
- Fijne achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen.
- Charmante woning met vele a-typische kenmerken. Zien is beleven en ontdekken!
- Drie slaapkamers met leuke extra's.
- Voorzien van muur-, en dakisolatie en dubbele beglazing.
- Geïsoleerde aangebouwde stenen berging.
- Voorzien van 15 zonnepanelen.
- Gelegen aan een rustige straat nabij het stadscentrum van Enschede.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet- zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.