Foto woning Kottendijk 160 1
Bekijk alle foto’s
No items found.
No items found.
No items found.
Beschikbaar
Kottendijk 160, Enschede
C
350000
p.m.
k.k.
4 slaapkamers
Bouwjaar 1980
100 m² woonoppervlakte
Energielabel C
Weet je een potentiële koper?
Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Neem contact op
Kenmerken
Omschrijving

Kottendijk 160 te Enschede staat te koop!

Gelegen in een uiterst kindvriendelijke gedeelte van de populaire woonwijk ''Walhof-Roessingh'' bieden wij te koop aan deze goed onderhouden, verduurzaamde en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, fijne achtertuin op het noord-oosten en eigen oprit met carport aan de achterzijde.

Deze woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is recent voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing (grotendeels), 8 zonnepanelen, een nieuwe keuken (2022) en een nieuwe badkamer (2021)!

Aan de achterzijde bevindt zich een eigen oprit met carport met aansluitend een (geïsoleerde) vrijstaande stenen berging met keukenblok en opstelplaats van het witgoed. Je kinderen kunnen naar hartenlust spelen aan de achterzijde van het perceel, hier bevindt zich namelijk een kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen.

De voor- en achtertuin zijn netjes verzorgd en in de achtertuin is een aangebouwde overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy biedende achtertuin.

Gelegen aan de Kottendijk kun je stellen dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt in deze zeer populaire woonwijk Walhof-Roessingh. Aan de ene kant de (stads)voorzieningen van het winkelcentrum Roombeek en aan de andere kant de beperkte afstand tot het stadscentrum van Enschede met alle gemakken en ontspanningsmogelijkheden van dien. Extra fijn aan deze ligging is overigens dat zich een groot stadspark op slechts enkele voetstappen bevindt. Een weids opgezet park waar je heerlijk kunt ontspannen. Diverse (middelbare)scholen bevinden zich tevens in de directe omgeving evenals sport- en speelvoorzieningen. Kortom; een ideale ligging in meerdere opzichten.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, woonkamer met trapopgang, eetkamer en uitgebouwde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022) en loopdeur naar de terrasoverkapping. Via de achtertuin bereik je de eigen oprit met carport met aansluitend de vrijstaande stenen berging waar zich het opstelpunt bevindt van het witgoed.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met vaste trap naar zolder, gemoderniseerde badkamer met dakraam en voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met berg-/speelkamer voorzien van twee dakramen en bergruimte met opstelplaats CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980.
- Woonoppervlakte: 100 m².
- Inhoud: 370 m³.
- Perceel: 153 m².
- Uitgebouwd op de begane grond ten behoeve van de keuken.
- Modern uitgevoerde keuken en badkamer (2022 resp. 2021).
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing.
- Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom (2023).
- Vernieuwde meterkast.
- Eigen oprit met carport aan de achterzijde van het perceel.
- Geïsoleerde vrijstaande stenen berging met keukenblok en opstelplaats witgoed.
- Achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten en is voorzien van een overkapping. .
- Alle dagelijkse voorzieningen evenals diverse stadsparken op loopafstand.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Algemeen
Koopprijs
350000
p.m.
k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energierapport
Energieklasse
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV-ketel
Combi hr
Bouw
Soort woning
Woonhuis
Soort dak
Zadeldak
Bouwjaar
1980
Voorzieningen
Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Ligging tuin
Noordoost
Totale oppervlakte
43 m²
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Gebonden buitenruimte
8 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
370 m³
Parkeren
Soorten
Op eigen terrein
Soort garage
Geen garage
Locatie
Adres
Kottendijk 160
Postcode
7522 BX
Plaats
Enschede
Provincie
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Berging
Soort
Vrijstaand steen
Plattegronden
Documenten
De omgeving
Voorzieningen in de buurt
Locatie
Supermarkt
Eten & drinken
Middelbare school
Basisschool
Openbaar vervoer
Interesse?
Vul onderstaand formulier in  en wij nemen contact op.
Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Bericht
Thank you! Your submission has been received!
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
Op zoek naar een nieuwe woning?
Schrijf je in als woningzoekende en word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Schrijf je nu in
Op zoek naar een nieuwe woning?
Word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Bedankt voor je inschrijving!
We bezorgen het nieuws in jouw inbox
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
"Via vrienden in contact gekomen met Jähnig + Ter Braak voor het kopen van onze eerste woning. Wij begrepen er niet veel van, maar het werd door op de nuchtere Twentse manier duidelijk uitgelegd met een vleugje humor, ook wanneer hij het voor de 3e keer uit moest leggen!"
Nikkie te Nijenhuis
"Verkoop en aankoop van onze woning verliep super (snel ook) door het team van Marcel kon. Scherpe courtage en de korte lijnen in communicatie heeft ons positief verast."
Tom Evers
"Makelaar Nicky Borkent van Jähnig + Ter Braak heeft mijn huis binnen twee weken verkocht in een afnemende markt. Hele prettige samenwerking. Professioneel en toch gemoedelijk. Geen gladde praatjes. Ze had de waarde van te voren goed ingeschat en hield me tijdens het verkoopproces goed op de hoogte. Ik zou haar zeker aanraden!"
Marlies de Vries
"Blij dat we door hun ons huis hebben laten verkopen! Heel professioneel en aardig. Met vragen konden we meteen terecht. Bedankt Jordy en team!"
Marlou Jansink
Bekijk alle Google reviews
4,9 uit 263+ reviews
Jordy Zwarteveen