Wonen in het groen, met het stadsleven binnen handbereik!

Het split-level appartement aan de Kleine Houtstraat 3 in Enschede staat te koop.

Op een unieke locatie, direct aan het Volkspark, ligt dit prachtige split-level 3-kamerappartement. Hier geniet je dagelijks van de rust en het groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Enschede zich op loopafstand bevindt.

Een groen uitzicht, elke dag opnieuw.
Vanaf het ruime, overdekte balkon op het westen kijk je uit over het Volkspark, waar de seizoenen hun eigen charme laten zien. Of je nu geniet van de eerste lentezon, de zomerse levendigheid, de warme kleuren van de herfst of een serene winterdag – dit uitzicht verveelt nooit. Het park biedt niet alleen een schilderachtig decor, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning: een fijne ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen langs de brede lanen.

Comfort en gemak.
Naast de bijzondere ligging biedt dit appartement een hoog wooncomfort. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is uitstekend, en de aanwezige maatwerk inbouwkasten zorgen voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het complex over een lift, videofooninstallatie en een inpandige berging. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maakt het plaatje compleet.

Kom het zelf ervaren!
Wil jij wonen op een plek waar stad en natuur perfect samenkomen? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van het appartementencomplex en appartement.

Indeling appartementencomplex:
Begane grond: afgesloten entree, fraai en verzorgd trappenhuis, liftinstallatie, videofoon-systeem en brievenbussen. Doorgang naar het souterrain waar de bergingen en de parkeerplaatsen zich bevinden.

Indeling appartement:
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje (2023), moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (2024), slaapkamer met toegang tot het balkon, zeer lichte woonkamer met toegang tot het balkon, woonkeuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel.

Souterrain: vanuit de hal is het souterrain middels een trap bereikbaar. Momenteel is deze verdieping voorzien van een (maatwerk) kastenwand en in gebruik als hobby/werkkamer. Deze ruimte is echter ook uitermate geschikt voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994.
- Woonoppervlakte 102 m², balkon 10 m².
- Inhoud: 338 m³.
- Enkel bestemmingsverkeer in de (doodlopende) straat.
- Ligging aan stadspark en op loopafstand van het stadscentrum.
- Ruim overdekt balkon op het westen met uitzicht op het Volkspark.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- De badkamer is vernieuwd in 2024 en het toilet is vernieuwd in 2023.
- Eigen parkeerplaats en berging in souterrain.
- Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Servicekosten: € 242,- per maand.
- Dit appartement is ook geschikt voor minder valide personen.
- Energielabel B.

Aanvaarding: in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.