IJsvogelstraat 12 te Enschede staat te koop!

Wees van harte welkom bij deze in de geliefde woonwijk Deppenbroek GEHEEL GERENOVEERDE TUSSENWONING met drie slaapkamers, vrijstaande stenen berging en op het noorden gelegen keurig aangelegde achtertuin met eigen achterom.

Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen. De laatste jaren is de woning geheel gemoderniseerd. Alle sanitaire voorzieningen zijn modern, dak en vloer zijn nageïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied van Enschede-Noord. Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, trap-/kelderkast, lichte doorzon woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping: overloop, apart toilet, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met dakraam. Opstelplaats voor de CV en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961.
- Woonoppervlakte: 95m².
- Perceeloppervlakte: 150 m².
- Inhoud: 349m³.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Verwarming en warm water geschiedt door middel van een gasgestookte CV-combi ketel (eigendom, bouwjaar XXXX).
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.