Höfteweg 12 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze uiterst karakteristieke en ruime HOEKWONING met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met (terras)overkapping, vrijstaande berging en eigen achterom. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast ook nog een houten schuur welke o.a. gebruikt kan worden voor opslag en je fiets(en).

Als je op zoek bent naar een typische jaren'30 woning dan ben je bij de Höfteweg 12 te Enschede aan het juiste adres. In de woonkamer is een fraaie erker aanwezig en het geheel kent een gezellige sfeer en geeft een fijn behaaglijk gevoel.

In totaliteit zijn er vijf slaapkamers aanwezig (drie op de eerste verdieping en twee op zolder). Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen.

Het geheel kent een verzorgde staat van onderhoud en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd.

De woning is gelegen aan een rustige weg met goede parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving tref je een winkelcentrum, diverse (basis)scholen en sport- en speelvoorzieningen. Door een directe aansluiting op de uitvalswegen zijn alle primaire voorzieningen daarnaast binnen handbereik.

Wil jij deze karakteristieke woning zelf komen bekijken? In dat geval heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, provisiekelder en toilet met fonteintje, woonkamer met erker en houtkachel, eetkamer en half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de terrasoverkapping.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan één met een inbouwkast, overloop met vaste kast, badkamer voorzien van een wastafel, hangend toilet, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergruimte, twee slaapkamers die zijn voorzien van Velux dakramen, wasruimte met dakkapel en opstelplaats van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929.
- Woonoppervlakte: 108 m².
- Inhoud: 370 m³.
- Perceeloppervlakte: 201 m².
- Karakteristieke woning!
- Vijf slaapkamers.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Voorzien van spouwmuur,- dakisolatie en 99% dubbele beglazing.
- Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom.
- Aangebouwde houten berging en vrijstaande berging. Beiden voorzien van elektriciteitsaansluitingen.
- Terrasoverkapping.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.