Heutinkstraat 268, Enschede – Sfeervolle hoekwoning met diepe tuin, vrij uitzicht en duurzame voorzieningen!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Hogeland staat deze goed onderhouden hoekwoning met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over uitgestrekte weilanden.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Het geheel verkeert in nette staat van onderhoud.

Daarnaast is de woning verduurzaamd middels spouwmuurisolatie en 6 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar is ook een milieubewuste keuze – een fijne gedachte voor nu én in de toekomst.

De diepe achtertuin is een waar pluspunt: gelegen op het zuidwesten en voorzien van een aangebouwde stenen berging met water, elektra en verwarming. Daarnaast is er een sfeervolle houten overkapping, ideaal voor lange avonden buiten.

De ligging is super centraal: met scholen, BSO, supermarkt en bakker om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Enschede met winkels, horeca, cultuur en het Centraal Station. Liever de rust opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het buitengebied en geniet je dagelijks van het steeds veranderende uitzicht over de es.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, eetkamer met kelderkast, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, achterportaal met toegang tot de tuin, toilet en badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar met opstelplaats witgoed.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers waarvan een met vaste kast en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met opstelplaats CV-ketel. Deze ruime kan omgebouwd worden tot een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938.
- Woonoppervlakte: 99 m².
- Inhoud: 411m³.
- Perceeloppervlakte: 191 m².
- Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over weilanden.
- Verzorgde staat van onderhoud.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens.
- 6 zonnepanelen in eigendom.
- Drie slaapkamers, vier is mogelijk door middel van de zolder.
- Diepe tuin op het zuidwesten.
- Aangebouwde stenen berging met water, elektriciteit en verwarming.
- Vrijstaande houten overkapping.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen, het buitengebied en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.