Herman van Hoevellstraat 23 te Enschede.

Ben jij op zoek naar een IN-STAP-KLARE en VERDUURZAAMDE tussenwoning met drie slaapkamers? Dan ben jij bij de Herman van Hoevellstraat 23 te Enschede aan het juiste adres.

Deze woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in de veelzijdige woonwijk 'Twekkelerveld'. In de nabije omgeving zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden, zoals bijvoorbeeld winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook ligt het Abraham Ledeboerpark op ongeveer 5 minuten loopafstand, is het ongeveer 10 minuten fietsen naar het centrum en ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse ontsluitingswegen en de snelweg A35.

De woning is voorzien van vloer-, en dakisolatie, kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen (eigendom, 2023). Het recent vastgestelde energielabel is logischerwijs dan ook bepaald op een C.

De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen modern en compleet uitgevoerd. Het afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds is meer dan prima te noemen.

Achter de woning ligt een zeer diepe, op het zuidwesten georiënteerde tuin, met een vrijstaande houten overkapping en achterop het perceel een vrijstaande houten berging.

Ben jij enthousiast geworden? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, eetkamer met ingebouwde wijnklimaatkast, tuingerichte woonkamer met airconditioning en provisiekelder, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2019) en loopdeur naar de diepe achtertuin, toilet met fonteintje (2023).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een dakkapel, inpandige moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator (2023).

Tweede verdieping: middels vaste (steek)trap bereikbare zolderverdieping, thans in gebruik als bergzolder met dakraam en opstelplaats witgoed en CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926.
- Woonoppervlakte: 79 m².
- Inhoud: 288 m³.
- Perceeloppervlakte: 156 m².
- Goede staat van onderhoud.
- Voorzien van vloer- en dakisolatie.
- Kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing.
- 7 zonnepanelen, eigendom 2023.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Airconditioning in de woonkamer.
- Diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping (2024) en berging.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.