Foto woning Gronausestraat 579 1
Bekijk alle foto’s
No items found.
No items found.
No items found.
Beschikbaar
Gronausestraat 579, Enschede
D
475000
p.m.
k.k.
4 slaapkamers
Bouwjaar 1930
148 m² woonoppervlakte
Energielabel D
Weet je een potentiële koper?
Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Neem contact op
Kenmerken
Omschrijving

Gronausestraat 579 te Enschede staat te koop!

Verscholen achter een diepe voortuin aan de Gronausestraat staat deze karakteristieke, goed onderhouden en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met vier slaapkamers en een privacy biedende diepe achtertuin op het noorden met een aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten overkapping en chalet en eigen achterom.

Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van 827 M2. Dit perceel wordt echter opnieuw vastgesteld/ingemeten door het Kadaster wegens het vervallen van de oprit. De woning blijft echter wel bereikbaar met de auto door middel van het vestigen van een erfdienstbaarheid van weg. Het geschatte nieuwe perceeloppervlakte bedraagt circa
600 M2. Op eigen terrein kun je meerdere auto's parkeren!

De woning is een leuke mix tussen karakteristiek en modern. De begane grond is uitgebouwd aan de achter- en zijkant en biedt daardoor lekker veel ruimte. De woning biedt nog diverse authentieke details zoals glas in lood ramen, kamer en-suite deuren, ornamenten en paneeldeuren. Met in totaal vier slaapkamers is deze woning ook uitermate geschikt voor gezinnen met kids.

Vanwege de beschutte ligging en een tussenstraatje heb je geen overlast van de doorgaande weg (Gronausestraat) maar heb je wel een goede en directe verbinding tot primaire- en secundaire voorzieningen. Het stadscentrum van Enschede, het winkelcentrum MIRO, de winkelstraat van Glanerbrug en het buurland Duitsland zijn allen namelijk snel bereikbaar!

Deze woning komt pas tot haar recht bij een bezichtiging ervan. Wij heten je in ieder geval van harte welkom!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: middels een diepe en privacy biedende voortuin bereik je de entree, hal met trapopgang en fraaie granitovloer, meterkast en kelder, woonkamer met kamer en-suite deuren, diverse ornamenten en open haard, eetkamer met tuindeuren en schuifpui, uitgebouwde tuinkamer met een fantastisch uitzicht op de zij- en achtertuin, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, achterportaal met toilet en opstelplaats CV-ketel, kantoor-/berg-/hobbykamer met opstelplaats witgoed.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, whirlpool, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, vierde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, dakraam, airconditioning en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Woonoppervlakte: 148 m².
- Inhoud: 543 m³.
- Spouwmuurisolatie toegepast in november 2023.
- Perceeloppervlakte: momenteel 827 m², na aanpassing CIRCA 600 m² .
- De oprit blijft bereikbaar middels het vestigen van een erfdienstbaarheid van weg. Plek voor meerdere auto's!
- Beschutte ligging aan de voor- en achterzijde.
- Begane grond is uitgebouwd aan de zij- en achterkant (tuinkamer en hobby-/kantoorruimte).
- Vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen met kids.
- Achtertuin op het noorden met een aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten overkapping en chalet.
- Sauna en jacuzzi aanwezig in de achtertuin (ter overname).
- Ligging nabij de winkelstraat van Glanerbrug, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied.
- Het stadscentrum van Enschede, winkelcentrum 'Miro' evenals het buurland Duitsland zijn binnen enkele minuten per auto/fiets bereikt.

Aanvaarding: voorjaar 2025.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Algemeen
Koopprijs
475000
p.m.
k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energierapport
Energieklasse
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV-ketel
Combi hr
Bouw
Soort woning
Woonhuis
Soort dak
Schilddak
Bouwjaar
1930
Voorzieningen
Tv kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Ligging tuin
Noord
Totale oppervlakte
239 m²
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Gebonden buitenruimte
2 m²
Perceeloppervlakte
827 m²
Inhoud
543 m³
Parkeren
Soorten
Op eigen terrein
Soort garage
Geen garage
Locatie
Adres
Gronausestraat 579
Postcode
7534 AA
Plaats
Enschede
Provincie
Ligging
Beschutte ligging
Berging
Soort
Aangebouwd steen
Plattegronden
Documenten
De omgeving
Voorzieningen in de buurt
Locatie
Supermarkt
Eten & drinken
Middelbare school
Basisschool
Openbaar vervoer
Interesse?
Vul onderstaand formulier in  en wij nemen contact op.
Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Bericht
Thank you! Your submission has been received!
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
Op zoek naar een nieuwe woning?
Schrijf je in als woningzoekende en word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Schrijf je nu in
Op zoek naar een nieuwe woning?
Word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Bedankt voor je inschrijving!
We bezorgen het nieuws in jouw inbox
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.