Emmastraat 314 te Enschede staat te koop!

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en modern vormgegeven woning op loopafstand van het centrum?

Wees dan van harte welkom bij deze ruime, goed onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met maar liefst vier slaapkamers, dakterras, een eigen oprit, (verlengde) garage en verzorgde aangelegde achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen berging en luxe overkapping.

In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte door middel van een serre. Gelijk bij binnenkomst zal je de hoeveelheid aan woonruimte en licht opvallen. Dit is echt een uniek kenmerk van deze woning. Tel daarbij op dat de garage is verlengd en er een bijkeuken is bijgebouwd in 2006! Het totaal woonoppervlakte bedraagt door deze praktische aanbouwen maar liefst 150 M2. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig. Drie op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping met toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde. Uitermate geschikt voor gezinnen!

Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn alle modern en compleet uitgevoerd. De woning is gebouwd in 1994 en is daarbij volledig geïsoleerd. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning voorzien van 7 zonnepanelen wat geresulteerd heeft in een definitief energielabel A.

De achtertuin is gelegen op het noorden en is in zijn geheel verzorgd aangelegd. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en een luxe overkapping met onder andere glazen schuifwanden. Vanuit deze overkapping heb je een fraai zicht op de tuin en kun je heerlijk ontspannen.

Als jij op zoek bent naar een centrale locatie waarbij je kinderen naar hartenlust kunnen spelen in de directe omgeving dan is er haast geen betere plek te vinden in Enschede. Zo tref je op loopafstand een zeer ruime speelplaats. De omliggende straten zijn verkeersluw en in de directe omgeving tref je diverse (basis)scholen. Ook aan de ouders is uiteraard gedacht. Zo heb je het prachtige Volkspark letterlijk ''om de hoek'' en loop je tevens met het gemak de Oude Markt van Enschede op. Dit is ongeveer op 10 minuten gelegen. Wat ons betreft brengt deze veelzijdige woonwijk het beste van twee werelden bij elkaar.

Wij heten je van harte welkom bij deze fraaie eengezinswoning!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree, ruime hal met toilet en fontein, meterkast en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte en riant uitgebouwd woonkamer met toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde (geïsoleerde) stenen garage en achtertuin.

Eerste verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan een met vaste kast, moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping; overloop met wastafel en opstelplaats van de CV-ketel, vierde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994.
- Woonoppervlakte: 150 m².
- Inhoud: 568 m³.
- Perceeloppervlakte: 242 m².
- Eigen oprit.
- Aangebouwde, verlengde en geïsoleerde stenen garage.
- Riant uitgebouwd op de begane grond ten behoeve van de woonkamer (veel lichtinval) en bijkeuken.
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Verzorgd aangelegde tuin op het noorden met berging en luxe overkapping met o.a. glazen schuifwanden.
- Zonnig dakterras.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Vloerverwarming begane grond (grotendeels) en badkamer.
- 7 zonnepanelen in eigendom (2019). Energielabel A.
- Zeer kindvriendelijke ligging! Veel speelvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.
- Stadscentrum, Volkspark en station zijn binnen handbereik.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.