Foto woning De Triomfboog 48 1
Bekijk alle foto’s
No items found.
No items found.
No items found.
Beschikbaar
De Triomfboog 48, Enschede
A
495000
p.m.
k.k.
4 slaapkamers
Bouwjaar 2007
138 m² woonoppervlakte
Energielabel A
Weet je een potentiële koper?
Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Neem contact op
Kenmerken
Omschrijving

De Triomfboog 48 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze modern uitgevoerde en goed onderhouden TUSSENWONING gelegen in de uiterst kindvriendelijke woonwijk ''De Groene Bogen'' met maar liefst vier slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's, luxe overkapping en heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuiden.

Als jij op zoek bent naar een centrale locatie waarbij je kinderen naar hartenlust kunnen spelen in de directe omgeving dan is er geen betere plek te vinden in Enschede. De woonwijk is gebouwd in 2008 en heeft daarbij op alle facetten gedacht aan je spelende kinderen. Zo tref je centraal in de woonwijk (aan de achterzijde van het perceel) een zeer ruim opgezet speelplaats. De straten zijn allen zeer verkeersluw en in de directe omgeving tref je diverse (basis)scholen. Ook aan de ouders is uiteraard gedacht. Zo heb je het prachtige Volkspark op loopafstand en loop je tevens met het gemak de Oude Markt van Enschede op. Dit is ongeveer op 10 minuten gelegen. Wat ons betreft brengt deze jonge en veelzijdige woonwijk het beste van twee werelden bij elkaar.

De woning is gebouwd in 2008 en daardoor volledig geïsoleerd. In 2021 is de woning nog eens voorzien van 11 zonnepanelen (in eigendom) en zijn er in totaliteit drie airco's aanwezig. Een definitief energielabel A is dan een logisch gevolg. Tevens wordt de woning voorzien van prettig en veel lichtinval door de aanwezigheid van de vele raampartijen.

De huidige eigenaren hebben de woning tevens flink gemoderniseerd en daarbij onder andere een luxe overkapping geplaatst in de achtertuin met glazen schuifwanden. In de woonkamer zijn diverse maatwerk (inbouw)kasten geplaatst. Ook de achtertuin is vernieuwd en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de weids opgezette (groene) omgeving.

Wij heten je van harte welkom bij deze fraaie eengezinswoning en ervaar zelf de vele voordelen!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, bergkast, meterkast en trapopgang, breed opgezette woonkamer voorzien van diverse maatwerk (inbouw)kasten, eetkamer en open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de luxe uitgevoerde overkapping met o.a. glazen schuifwanden.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken en badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad, toilet en douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed, CV-ketel en omvormer zonnepanelen, vierde slaapkamer met airconditioning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008.
- Woonoppervlakte: 138 m².
- Inhoud: 493 m³.
- Perceeloppervlakte: 174 m².
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's.
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen (voorzijde perceel).
- Vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen! Energielabel A.
- In totaal zijn er drie airconditionings aanwezig.
- Vrije ligging aan de achterzijde over de groene omgeving.
- Zeer kindvriendelijke ligging! Veel speelvoorzieningen aanwezig.
- Stadscentrum, Volkspark en station zijn binnen handbereik.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Algemeen
Koopprijs
495000
p.m.
k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energierapport
Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV-ketel
Combi hr
Bouw
Soort woning
Woonhuis
Soort dak
Lessenaardak
Bouwjaar
2007
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Ligging tuin
Zuid
Totale oppervlakte
60 m²
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Gebonden buitenruimte
17 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
493 m³
Parkeren
Soorten
Op eigen terrein
Soort garage
Parkeerplaats
Locatie
Adres
De Triomfboog 48
Postcode
7513 KH
Plaats
Enschede
Provincie
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Berging
Soort
Vrijstaand hout
Plattegronden
Documenten
De omgeving
Voorzieningen in de buurt
Locatie
Supermarkt
Eten & drinken
Middelbare school
Basisschool
Openbaar vervoer
Interesse?
Vul onderstaand formulier in  en wij nemen contact op.
Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Bericht
Thank you! Your submission has been received!
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
Op zoek naar een nieuwe woning?
Schrijf je in als woningzoekende en word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Schrijf je nu in
Op zoek naar een nieuwe woning?
Word als eerste op de hoogte gebracht van het nieuwe aanbod.
Bedankt voor je inschrijving!
We bezorgen het nieuws in jouw inbox
Oeps! Er is iets misgegaan bij het verzenden van het formulier.
"Via vrienden in contact gekomen met Jähnig + Ter Braak voor het kopen van onze eerste woning. Wij begrepen er niet veel van, maar het werd door op de nuchtere Twentse manier duidelijk uitgelegd met een vleugje humor, ook wanneer hij het voor de 3e keer uit moest leggen!"
Nikkie te Nijenhuis
"Verkoop en aankoop van onze woning verliep super (snel ook) door het team van Marcel kon. Scherpe courtage en de korte lijnen in communicatie heeft ons positief verast."
Tom Evers
"Makelaar Nicky Borkent van Jähnig + Ter Braak heeft mijn huis binnen twee weken verkocht in een afnemende markt. Hele prettige samenwerking. Professioneel en toch gemoedelijk. Geen gladde praatjes. Ze had de waarde van te voren goed ingeschat en hield me tijdens het verkoopproces goed op de hoogte. Ik zou haar zeker aanraden!"
Marlies de Vries
"Blij dat we door hun ons huis hebben laten verkopen! Heel professioneel en aardig. Met vragen konden we meteen terecht. Bedankt Jordy en team!"
Marlou Jansink
Bekijk alle Google reviews
4,9 uit 263+ reviews
Jordy Zwarteveen