De Ereboog 23 te Enschede

Op een prachtige locatie, rustig gelegen maar toch op korte afstand van het centrum, staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning. Gelegen in de gewilde wijk "De Groene Bogen", biedt deze woning een groene, kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

Dit huis beschikt over 3 slaapkamers, een royale zolder, een eigen parkeerplaats, een berging en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast liggen er nog 7 zonnepanelen op het dak en is er een waterontharder aanwezig. Dankzij de uitstekende afwerking en de ligging nabij alle benodigde voorzieningen is dit een complete en moderne gezinswoning.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft vloerverwarming en vrij uitzicht aan de achterzijde en beschikt over een praktische provisiekast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de tuindeur bereikt u de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u volop kunt genieten van de zon. De tuin is uitgerust met een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning en biedt veel privacy. Daarnaast is de tuin via een achterom te bereiken en beschikt deze over een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024), compleet met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De ruime zolder is via een vaste trap te bereiken en volledig afgewerkt en geïsoleerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning op een toplocatie! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005.
- Woonoppervlakte: 112 m².
- Inhoud: 395 m³.
- Rustig gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
- 7 zonnepanelen en waterontharder.
- Airconditioning in de slaapkamer.
- Eigen parkeergelegenheid achter de tuin.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Vernieuwde badkamer.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.