Brinkstraat 409 te Enschede staat te koop!

Deze ZEER goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING met erker ligt op de grens van Diekman Es en 't Hogeland. De woning ligt op een ruim perceel met vrijstaande stenen berging.

De woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd, geheel geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp én 8 zonnepanelen wat heeft geresulteerd in een energielabel A.

Op loopafstand vind je o.a. een supermarkt, scholen en andere voorzieningen. Tevens is het buitengebied en het centrum van Enschede op korte afstand, zoals ook de uitvalswegen A35 en de weg naar Duitsland.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal. Hier vind je de de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer voorzien van erker (met glas in lood) en houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer vind je de dichte keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je de achterhal. De achterhal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. Tevens vind je hier de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en douche.

Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers en de vlizotrap naar de bergzolder te bereiken. Bij de grote slaapkamer aan de voorzijde is een apart toilet gecreëerd. Tevens heeft deze slaapkamer een wastafel en een airco.

Bergzolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: diepe achtertuin gelegen op het oosten met achterom, hottub (ter overname) en voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928.
- Woonoppervlakte: 100 m².
- Inhoud: 408 m³.
- Perceeloppervlakte: 286 m².
- Energielabel A
- Verwarming middels hybride warmtepomp, vloerverwarming in de woonkamer en houtkachel.
- Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten met ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en eigen achterom.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.