Bergvennenhoek 64 te Enschede staat te koop!

Ben jij op zoek naar een royale, comfortabele en luxe afgewerkte woning? Op een fraaie locatie in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk? Dan hebben wij dé woning voor jou!

Deze recent gebouwde, moderne en volumineuze woning, type geschakelde twee onder een kap woning, is gelegen aan aan de rand van de geliefde woonwijk Helmerhoek in het nieuwbouwgedeelte "de Beekwoude". Enkele bijzondere kenmerken van deze woning zijn het woonoppervlakte van maar liefst 144 m2, de aanwezigheid van vier volwaardige slaapkamers, de fraaie afwerking met hoogwaardige materialen en de ruime op het zuidwesten georiënteerde achtertuin.

Vanuit de bouw is de woning optimaal en volledig geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben extra zonnepanelen geplaatst (14 totaal) en ervoor gezorgd dat de woning zelfvoorzienend is voor wat betreft energie. De woning is namelijk afgesloten van de stadsverwarming (kan eventueel op verzoek weer aangesloten worden). Verwarming vindt momenteel plaats door middel van een elektrische CV-ketel en warm water geschiedt middels een elektrische boiler. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een A.

Aan de voorzijde van het perceel tref je een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Het parkeren van je eigen auto's is hiermee dus geregeld.

De centrale en kindvriendelijke ligging, de goede (dagelijkse) voorzieningen en de nabijheid van mooie natuur zorgen ervoor dat het hier prettig wonen is. Het centrum van Enschede en het buitengebied met het Rutbeek zijn op korte afstand gelegen. Ook de snelweg is eenvoudig bereikbaar.

Wij heten je van harte welkom bij deze fraaie eengezinswoning!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, straatgerichte L-vormige woonkamer, tuingerichte eetkamer openslaande tuindeuren, woonkeuken voorzien van een modern en compleet uitgevoerde inbouwkeuken met alle denkbare voorzieningen en toegang tot de geïsoleerde aangebouwde stenen garage met opstelplaats van de elektrische CV-ketel en boiler.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, hangend toilet en ligbad.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats witgoed, mechanische ventilatie box, dakraam en bergruimten middels knieschotten en bergvliering, vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018.
- Woonoppervlakte: 144 m².
- Inhoud: 567 m³.
- Perceelsoppervlakte: 223 m².
- Vanuit de bouw uitgebouwd op de begane grond ten behoeve van de woonkeuken.
- In uitstekende staat van onderhoud.
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl. garage) en eerste verdieping.
- Niet aangesloten op de stadsverwarming (kan op verzoek weer aangesloten worden).
- Verwarming middels elektrische CV-ketel en warm water middels elektrische boiler.
- Optimaal en volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 14 zonnepanelen.
- Voorzien van een waterontharder.
- Airconditioning op de overloop is krachtig genoeg voor de begane grond en eerste verdieping.
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Voorzien van rolluiken.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2018).
- Zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin.
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's.
- Aangebouwde geïsoleerde garage die inpandig bereikbaar is.
- Kindvriendelijke ligging in nieuwbouwgedeelte van de populaire woonwijk Helmerhoek.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.