Aert de Gelderstraat 18 te Enschede staat te koop!

Uitgebouwde hoekwoning met carport in de gewilde woonwijk Stadsveld!

Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gelegen in een rustige en groene buurt, met alle voorzieningen van het winkelcentrum (om de hoek) en stad binnen handbereik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin. De zolder is eveneens omgebouwd tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet, die van alle gemakken zijn voorzien.

Deze woning heeft energielabel C en is goed geïsoleerd, met dak- en muurisolatie en deels kunststof kozijnen. Het vernieuwde pannendak zorgt voor extra duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog eens energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten.

De woning beschikt over een carport en een ruime, vrijstaande houten berging in de achtertuin. Deze berging biedt voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinaccessoires.

Bent u op zoek naar een energiezuinige, moderne en goed onderhouden woning in een fijne woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met airco en veel lichtinval, open keuken met vloerverwarming, inductiekookplaat en vaatwasser (2020), bijkeuken met kastenwand met hierin koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met airco conditioning en badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder met dakkapel.
Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte.

Duurzame voorzieningen
* Verwarming en warm water: CV (2014, eigendom) en vloerverwarming op de begane grond en airco in de woonkamer en slaapkamer
* Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (in deels kunststof kozijnen), spouwisolatie.
* Zonnepanelen: 12 stuks (eigendom)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958.
- Woonoppervlakte: 114 m².
- Inhoud: 405 m³.
- Perceeloppervlakte: 216 m².
- Drie slaapkamers, vierde mogelijk, ideaal voor een gezin.
- Parkeren naast de woning onder de carport.
- Ruime schuur in het tuin.
- Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:

- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.